Estimation théorique
Rue Louis Loucheur,59510 Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Loucheur,59510-Hem indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 72 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 90 | 255 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-25 | 47 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 82 | 225 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-28 | 8 | ALL RENE CAILLE | 5 | 88 | 348 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-20 | 64 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 94 | 281 | 100000€ | 1064€ |
2022-06-03 | 98 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 80 | 177 | 229202€ | 2865€ |
2020-04-29 | 54 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 731 | 277500€ | 3343€ |
2021-09-30 | 105 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 83 | 338 | 147000€ | 1771€ |
2022-02-16 | 105 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 83 | 338 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-26 | 14 | ALL LA PEROUSE | 5 | 80 | 404 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-12 | 12 | ALL LA PEROUSE | 5 | 88 | 434 | 199000€ | 2261€ |
2021-06-25 | 10 | ALL LA PEROUSE | 5 | 88 | 375 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-26 | 115 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 7 | 94 | 253 | 401000€ | 4266€ |
2021-04-15 | 107 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-17 | 6 | ALL LA PEROUSE | 5 | 88 | 380 | 180000€ | 2045€ |
2023-01-03 | 14 | ALL JEAN BART | 3 | 64 | 201 | 160000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 234 | 202000€ | 1591€ |
2019-10-01 | 101 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 103 | 306 | 70000€ | 680€ |
2022-07-07 | 101 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 103 | 306 | 303050€ | 2942€ |
2021-09-17 | 126 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 120 | 526 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 217 | 176000€ | 2256€ |
2020-06-19 | 2 | ALL HENRY DE BOURNAZEL | 3 | 65 | 271 | 151250€ | 2327€ |
2021-10-13 | 4 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 89 | 227 | 204100€ | 2293€ |
2020-09-30 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 283 | 245000€ | 2917€ |
2019-06-20 | 87 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 230 | 176000€ | 2200€ |
2022-08-05 | 4 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 103 | 308 | 276000€ | 2680€ |
2020-08-28 | 94 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 73 | 211 | 88000€ | 1205€ |
2022-03-24 | 94 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 73 | 211 | 342750€ | 4695€ |
2022-01-18 | 87 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 70 | 170 | 213990€ | 3057€ |
2019-12-27 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 207 | 203000€ | 2207€ |
2022-10-31 | 12 | SQ GUYNEMER | 3 | 79 | 319 | 255000€ | 3228€ |
2019-10-04 | 42 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 177 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-21 | 3 | SEN LORIDANT | 5 | 99 | 469 | 345000€ | 3485€ |
2020-08-24 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 217 | 182000€ | 2333€ |
2021-02-05 | 38 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 102 | 214000€ | 2206€ |
2021-08-06 | 27 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 80 | 188 | 222000€ | 2775€ |
2021-07-16 | 43 | RUE CARNOT | 4 | 119 | 290 | 365000€ | 3067€ |
2021-05-04 | 65 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 235 | 94500€ | 1181€ |
2022-02-28 | 24 | RUE CARNOT | 7 | 152 | 449 | 528100€ | 3474€ |
2019-08-22 | 10 | AV ALFRED MOTTE | 3 | 66 | 351 | 167000€ | 2530€ |
2022-05-17 | 25 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 6 | 94 | 381 | 190000€ | 2021€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 120 | 205 | 228200€ | 1902€ |
2023-05-03 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 120 | 205 | 271260€ | 2261€ |
2023-02-17 | 61 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 229 | 225000€ | 2813€ |
2019-08-27 | 28 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 89 | 223 | 168000€ | 1888€ |
2020-10-09 | 234 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 355 | 171100€ | 2087€ |
2020-01-17 | 70 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 72 | 235 | 163500€ | 2271€ |
2022-10-07 | 148 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 60 | 96 | 129000€ | 2150€ |
2021-02-22 | 1 | SQ GUYNEMER | 6 | 122 | 491 | 230000€ | 1885€ |
2019-12-03 | 37 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 661 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-18 | 31 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 68 | 178 | 161000€ | 2368€ |
2020-09-02 | 20 | RUE CARNOT | 7 | 137 | 385 | 354474€ | 2587€ |
2019-09-30 | 154 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 2 | 70 | 221 | 63483.7€ | 907€ |
2022-09-13 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 210 | 270000€ | 3750€ |
2023-06-29 | 49 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 359 | 219820€ | 3331€ |
2022-03-14 | 67 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 77 | 168 | 205000€ | 2662€ |
2019-07-04 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 453 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-23 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 453 | 400000€ | 3846€ |
2021-08-10 | 35 | SEN LORIDANT | 5 | 84 | 170 | 156000€ | 1857€ |
2022-05-31 | 65 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 95 | 160 | 160000€ | 1684€ |
2022-10-28 | 56 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 84 | 389 | 188000€ | 2238€ |
2022-11-21 | 64 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 176 | 141000€ | 1808€ |
2021-07-22 | 158 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 95 | 239 | 222000€ | 2337€ |
2022-01-31 | 226 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 670 | 435000€ | 3625€ |
2021-01-05 | 4 | RUE L LOUCHEUR IMP BRIFFAUT | 5 | 76 | 245 | 178800€ | 2353€ |
2020-02-26 | 66 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 179 | 210900€ | 2850€ |
2022-09-27 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 199 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-16 | 224 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 426 | 170000€ | 2833€ |
2021-04-29 | 59 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 82 | 152 | 186600€ | 2276€ |
2022-06-23 | 1 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 80 | 286 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-09 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 175 | 147000€ | 2042€ |
2022-08-09 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 220 | 218300€ | 2079€ |
2020-10-14 | 162 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 6 | 104 | 212 | 207848€ | 1999€ |
2019-08-05 | 317 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 230 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-20 | 48 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 67 | 244 | 167500€ | 2500€ |
2021-10-29 | 9 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 80 | 290 | 243900€ | 3049€ |
2021-06-18 | 14 | RUE CARNOT | 6 | 98 | 535 | 433000€ | 4418€ |
2019-10-29 | 76 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 170 | 151000€ | 1936€ |
2023-02-13 | 19 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 67 | 305 | 150000€ | 2239€ |
2020-10-23 | 9 | RUE CARNOT | 5 | 78 | 212 | 136000€ | 1744€ |
2020-05-28 | 8 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 65 | 184 | 207000€ | 3185€ |
2022-12-12 | 10 | RUE ROUBAIX | 6 | 150 | 562 | 385000€ | 2567€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 245 | 207000€ | 2070€ |
2019-09-10 | 2 | COUR LEPLAT | 4 | 75 | 134 | 126600€ | 1688€ |
2019-05-29 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 273 | 196500€ | 2586€ |
2019-12-19 | 32 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 242 | 85050€ | 1119€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 237 | 213350€ | 3233€ |
2021-02-18 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 169 | 373 | 525000€ | 3107€ |
2022-07-25 | 305 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 263 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 56 | AV ALFRED MOTTE | 6 | 122 | 625 | 242000€ | 1984€ |
2023-05-16 | 19 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 221 | 159210€ | 2095€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 84 | 287 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 84 | 287 | 254831€ | 3034€ |
2022-06-28 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 195 | 165000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 74 | 281 | 158000€ | 2135€ |
2020-03-13 | 154 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 384 | 100000€ | 1754€ |
2021-10-13 | 47 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 205 | 168936€ | 1408€ |
2020-02-20 | 208 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 417 | 352400€ | 4405€ |
2021-07-16 | 100 | RUE JEAN JAURES | 6 | 179 | 242 | 553800€ | 3094€ |
2022-06-13 | 148 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 93 | 192920€ | 2679€ |
2022-09-06 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 80 | 188 | 401000€ | 5013€ |
2023-01-19 | 101 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 63 | 340 | 180000€ | 2857€ |
2021-09-06 | 100 | RUE JEAN JAURES | 5 | 159 | 351 | 594700€ | 3740€ |
2020-03-17 | 126 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 246 | 69000€ | 742€ |
2020-05-19 | 130 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 338 | 275000€ | 2115€ |
2023-05-05 | 184 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 103 | 297 | 236400€ | 2295€ |
2022-10-13 | 9 | CTR DES PETITES HAIES | 5 | 85 | 167 | 209000€ | 2459€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 74 | 284 | 157000€ | 2122€ |
2019-07-31 | 207 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 238 | 645 | 615000€ | 2584€ |
2022-10-10 | 35 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 110 | 205000€ | 2253€ |
2022-12-14 | 36 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 112 | 174000€ | 1912€ |
2020-05-18 | 73 | RUE MIGNARD | 5 | 91 | 125 | 175000€ | 1923€ |
2020-11-24 | 206 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 162 | 263000€ | 4046€ |
2022-02-18 | 206 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 162 | 295000€ | 4538€ |
2019-08-29 | 120 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 45 | 151000€ | 2323€ |
2020-05-29 | 204 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 160 | 321000€ | 4338€ |
2023-05-25 | 166 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 125 | 390000€ | 3145€ |
2021-08-26 | 5 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 67 | 190 | 140000€ | 2090€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ROUBAIX | 5 | 55 | 97 | 186500€ | 3391€ |
2022-05-23 | 22 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 120 | 205 | 246750€ | 2056€ |
2022-06-24 | 300 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 160 | 450 | 600000€ | 3750€ |
2020-06-16 | 298 | RUE GUSTAVE DELORY PAR ROUBAIX | 10 | 210 | 384 | 509400€ | 2426€ |
2021-02-26 | 30 | ALL REMBRANDT | 4 | 80 | 124 | 164350€ | 2054€ |
2021-10-13 | 15 | RUE ROUBAIX | 3 | 119 | 102 | 258500€ | 2172€ |
2022-05-03 | 127 | RUE JEAN JAURES | 5 | 157 | 139 | 718278€ | 4575€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 70 | 247 | 157000€ | 2243€ |
2020-06-30 | 29 | ALL REMBRANDT | 6 | 92 | 120 | 190000€ | 2065€ |
2022-04-11 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 257 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-06 | 27 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 120 | 214000€ | 2352€ |
2020-10-09 | 296 | AV GUSTAVE DELORY | 3 | 140 | 614 | 528000€ | 3771€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 93 | 236 | 177800€ | 1912€ |
2020-10-01 | 296 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 85 | 316 | 325000€ | 3824€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 207 | 205000€ | 2563€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 223 | 233000€ | 2533€ |
2023-06-15 | 135 | RUE JEAN JAURES | 6 | 192 | 614 | 840000€ | 4375€ |
2022-04-20 | 43 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 133 | 218500€ | 2401€ |
2021-08-19 | 14 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 80 | 235 | 222490€ | 2781€ |
2022-08-31 | 25 | ALL REMBRANDT | 4 | 92 | 121 | 218000€ | 2370€ |
2022-07-12 | 45 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 104 | 121500€ | 1335€ |
2023-03-09 | 155 | RUE JEAN JAURES | 10 | 212 | 0 | 458000€ | 2160€ |
2022-04-22 | 161 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 96 | 258000€ | 2966€ |
2022-10-25 | 77 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 275 | 236000€ | 2052€ |
2020-03-04 | 90 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 350 | 120000€ | 1143€ |
2019-08-05 | 81 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 516 | 225000€ | 2163€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 211 | 187400€ | 2343€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 111 | 219 | 251000€ | 2261€ |
2020-01-28 | 97 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 258 | 181000€ | 2057€ |
2022-03-10 | 29 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 68 | 160 | 174000€ | 2559€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU PETIT FLOT | 5 | 123 | 392 | 360000€ | 2927€ |
2021-07-22 | 1 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 88 | 199 | 240350€ | 2731€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU PETIT FLOT | 5 | 102 | 332 | 344000€ | 3373€ |